Paseo de Gracia es la calle comercial más cara de España. Alquilar un establecimiento en ese punto de Barcelona cuesta una media de 3.000 euros/m2 al año, lo que supone un 9% más que en 2022. A escala mundial, esta exclusiva calle -que acoge firmas de lujo como Dior, Versace, Loewe o Prada– ocupa la posición 17 del ranking mundial, un puesto más que hace doce meses, según el informe global Main Streets Across the World de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.
Tras Paseo de Gracia, la segunda vía comercial en España con las rentas más altas es la Calle Serrano (Madrid), donde se paga una media de 2.940 euros/m2 al año, lo que representa también un aumento del 9%, y que la sitúa en la posición 33 del ranking a nivel europeo. En Serrano, el impulso de grandes firmas de lujo ha contribuido a la recuperación de las rentas máximas de la calle y la demanda de estos operadores se mantiene en niveles prepandemia, según señalan desde la consultora inmobiliaria.
El ranking continúa con Portal del Ángel, en Barcelona y las calles de Preciados y Gran Vía, en Madrid, (2.880 euros el metro cuadrado al año en los tres casos). Más allá de estas dos ciudades, destacan las calles Marqués de Larios, en Málaga, (2.160 euros el metro cuadrado al año); Colón, en Valencia (1.500 euros); la Gran Vía de Bilbao (1.440 euros); Tetuán, en Sevilla (1.440 euros); Jaime III, en Mallorca (1.140 euros) y la Plaza de la Independencia, en Zaragoza (1.020 euros).
“La desocupación en las principales ubicaciones super prime sigue siendo escasa, lo que genera tensión competitiva cuando aparecen espacios disponibles, y esto se refleja en el incremento de las rentas”, explica el director de Retail en EMEA de Cushman & Wakefield, Robert Travers. El experto añade que “incluso cuando los consumidores han optado por reducir gastos en un momento de incertidumbre económica, los retailers han estado asegurando o mejorando tiendas emblemáticas en mercados clave”.
La Quinta Avenida de Nueva York
La Quinta Avenida de Nueva York repite un año más como la calle más cara del mundo, con unas rentas de 20.384 euros el metro cuadrado al año. Por su parte, la segunda posición la ocupa la italiana Via Montenapoleone, en Milan, tras un aumento del 20% en las rentas, hasta los 18.000 euros el metro cuadrado al año, desbancando a Tsim Sha, en Hong Kong, que se queda en la tercera posición (15.219 euros).
El top 5 lo completan la calle New Bond de Londres (14.905 euros) y la parisina Champs Elysees (11.414 euros). El aumento de las rentas prime ha sido de un 4,8% a nivel global y de un 4,2% en Europa respecto al año pasado, mientras que en la región de Asia Pacific, el incremento ha sido del 5,3% y en América, del 5,2%.
Fuente: El Economista
